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Solicitar precioLa construcción es una actividad industrial que conlleva una gran responsabilidad por parte del empresario, ya que hay distintas fases concatenadas durante la proyección y ejecución de una obra que hace que existan multitud de riesgos frente a los que el promotor y/o constructor están expuestos.
Considerando la envergadura del sector y el impacto económico tanto a nivel empresarial como a nivel doméstico, el estado Español ha considerado que determinados riesgos deben estar cubiertos por ley. Para ello ha desarrollado leyes que obligan a las empresas dedicadas a la construcción, desde la promoción hasta la pequeña reforma, a la contratación de determinados seguros con el fin de garantizar las responsabilidades de cara a clientes, bancos y trabajadores.
Al ser seguros obligados por ley, el no tenerlos contratados, tanto si eres promotor como constructor, puede llevar a graves sanciones económicas ya que se está incumpliendo una ley de forma deliberada.
A continuación te presentamos, por un lado, los seguros obligatorios en España para una empresa dedicada a la promoción o construcción, y por otro lado los seguros muy recomendables, es decir, los seguros que contratan casi todas las empresas del sector de la construcción para estar protegidas ante los infortunios más habituales.
Estos son los los principales seguros obligatorios para empresas de construcción:
A continuación te presentamos los seguros obligados por ley a las empresas del sector de la construcción en España.
La contratación de un seguro decenal está obligado por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación para cualquier empresa dedicada a la construcción ya sea esta el promotor o la constructora.
Este seguro será exigido por el Notario en el momento de la realización de la Escritura Pública de la compraventa de la vivienda o local construido.
El seguro decenal se encarga de proteger a los propietarios de una de nueva construcción durante 10 años posteriores a la entrega del edificio, apartamento, chalet, nave, cualquiera que fuese la construcción, ante los gastos de reparación de posibles defectos de construcción que pudiesen poner en peligro la estabilidad del edificio.
Al igual que en el caso del seguro decenal, según establece la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación junto con su normativa asociada, es obligatoria la contratación de aval bancario o un seguro de Caución para cualquier promotor que vaya a construir viviendas, garajes y trasteros asociados, siempre que el promotor perciba dinero de los compradores antes de la entrega.
Dicho aval o seguro de caución tiene la función de devolver el dinero anticipado por el comprador en caso de que se diese alguna de las siguientes situaciones:
Entonces, ¿A partir de qué momento debe un promotor contratar el seguro para cantidades en cuenta?
La contratación de este seguro se hace obligada por ley en el momento en que se obtiene la licencia de edificación.
En resumen, el seguro para cantidades en cuenta, o seguro de afianzamiento, se encarga de cumplir la función de aval bancario, protegiendo al comprador de la vivienda garantizando que éste pueda recuperar la cantidad de dinero anticipada al promotor en el contrato de compraventa, incluidos los impuestos, el posible incremento del interés legal del dinero, en caso de que la vivienda no se entregase a tiempo.
En España, la normativa vigente aplicada al sector de la construcción establece que es obligatoria la contratación de un seguro de Responsabilidad Civil. De todos modos, la última palabra ante la obligatoriedad la tienen las autonomías y la administración correspondiente que te deberá informar en el momento de dar de alta la empresa.
Por lo tanto, si te dedicas a la promoción, construcción o actividades como la pintura, albañilería, o reformas entre otras, debes asegurar tu responsabilidad civil extracontractual, o también conocida como RC General. Para ello todas las empresas contratan un seguro de Responsabilidad Civil, ya que nadie desea responder con su patrimonio ante un daño ocasionado por la empresa durante el desarrollo de su actividad a terceras personas. Porque debes saber que independientemente de que se contrate el seguro o no, el responsable en caso de un incidente que cause daños a terceras personas siempre serás siendo tú o la empresa, y en caso de no tener seguro, deberás responder con tu patrimonio para hacer frente a las indemnizaciones en vez de la empresa aseguradora.
Los seguros de Responsabilidad Civil para construcción están diseñados para cubrir cualquier tipo de perjuicio o accidente frente a terceros durante la ejecución de las obras, desde molestias a los vecinos, hasta daños a personas o bienes.
El convenio colectivo de la construcción de cada provincia es el encargado de establecer si este tipo de seguro es obligatorio o no, y en España, los convenios de todas las provincias exigen que todas las empresas adheridas al convenio de la construcción deben contar con un seguro de accidentes de convenio .
El objetivo del seguro de accidente de convenio es dar respuesta económica en caso de fallecimiento o invalidez por accidente laboral de los trabajadores. Las cantidades fijadas de indemnización para cada tipo de accidente e invalidez, se deberán ajustar a lo que tenga estipulado el convenio en cada provincia.
El factor de siniestralidad en el sector profesional de la construcción es muy alto si lo comparamos con otros sectores, o dicho de otra forma, existe una alta probabilidad de sufrir accidentes laborales. Es por ello que el convenio establece como obligatorio la contratación de este seguro de accidentes, ya que en caso de producirse un accidente laboral y presentarse denuncia contra la empresa, debe haber una garantía del cobro de indemnizaciones, de esto se encarga el seguro de accidentes de convenio.
Porque en Sector Asegurador disponemos de agentes exclusivos dedicados al área de empresas de construcción que tienen una amplia experiencia asegurando empresas de este sector desde hace más de 6 años.
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En base a nuestra experiencia con multitud de clientes recomendamos además de los obligatorios, los siguientes seguros:
En primer lugar decir que este seguro es de obligatoria contratación en caso de hacer obra pública, pero no en caso de obra particular, ya que las Administraciones Públicas exigen su contratación para poder presentarse a los concursos públicos. Este seguro se encarga de
cubrir cualquier daño o pérdida imprevisible que se hubiese producido de forma accidental en la ejecución de una obra, siempre y cuando esta no estuviese excluida de forma expresa en la póliza o las condiciones particulares de la misma.
La contratación de este seguro es la mejor forma de protegerse ante los imprevistos que se suelen dar durante la ejecución de una obra.
A continuación ponemos un ejemplo de lo que suele cubrir este tipo de seguro:
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