Contrata el seguro para administradores de finas que necesitas. Comparamos precios entre las mejores pólizas para que tengas las coberturas que necesitas para desarrollar tu actividad y un precio ajustado a tu negocio.
Solicitar precioSi eres un administrador de fincas y quieres que tu negocio esté cubierto al completo te recomendamos estos 3 tipos de seguros:
Un seguro multirriesgo está diseñado para proteger tu negocio ante una serie de riesgos que no tienen porqué estar relacionados entre sí, como son incendio, robo, daños por agua etc. Con lo que contratando este tipo de seguro estarás aglutinando en una sola póliza casi todos los riesgos a los que puede estar expuesto tu negocio. Un clásico ejemplo de seguro multirriesgo es el seguro de hogar, este es lo mismo pero adaptado para profesionales.
Al ser un producto muy flexible y con una alta gama de opciones, la clave para hacer una buena contratación está en contar con un buen asesoramiento por parte de agentes con experiencia.
Los seguros multirriesgo tienen una extensa lista de coberturas, algunas son de contratación obligatoria, y otras son opcionales. A continuación te mostramos los dos tipos tal y como vendrían en una póliza standard.
Coberturas básicas que puedes contratar en un seguro para un administrador de fincas
Coberturas opcionales que puedes contratar en un seguro para un administrador de fincas
Para tener una póliza multirriesgo adaptada a tu empresa y que cubra en los casos que más te interese, debemos tener claras estas 3 claves antes de empezar la contratación del seguro.
CLAVE N°1: Identificar los riesgos importantes.
Para saber si un riesgo en particular es importante para tu negocio como administrador de fincas debes fijarte en dos factores: por un lado tienes que ver la probabilidad de que ese riesgo suceda y por otro lado la gravedad de los daños que pudiese ocasionar.
A mayor probabilidad de que un determinado siniestro se pueda dar en tu negocio, más importante será ese riesgo, y por tanto lo deberás contemplar en una cobertura.
Por ejemplo, los siniestros más frecuentes en comercios ordenados de mayor a menor frecuencia son los siguientes:
(Fuente, informe elaborado por unespa)
Esto quiere decir que incluyendo en tu póliza de seguro multirriesgo las coberturas de esta lista, estarás cubierto frente a la mayor parte de los siniestros que se puedan dar en tu empresa de administrador de fincas.
El otro factor a tener en cuenta es la gravedad de los daños que puede ocasionar un determinado siniestro. Un siniestro probable no tiene porque ser el más grave a nivel de impacto económico. Es el caso de los incendios en locales de oficinas, su probabilidad es baja, pero su gravedad en lo que se refiere a impacto económico es muy alta.
Entonces, ¿cómo saber si un riesgo es importante o no?
Cuando la suma de la probabilidad de que suceda y la gravedad de las consecuencias derivadas de ese riesgo sea alta. A continuación puedes verlo en dos ejemplos.
Evaluación de riesgo de un ataque informático:
Un ataque informático es poco probable, pero en cambio se trata de un suceso de gravedad muy alta, ya que amenaza la continuidad de tu actividad vulnerando la información de tu negocio y tus clientes. Por lo que se deduce que un ataque informático es un riesgo importante.
Evaluación de riesgo de rotura de cristales:
Supón que debido a un acto vandálico se rompen cristales de la fachada exterior de tu oficina. Pues bien, este suceso es muy probable, pero su gravedad es baja, por lo que se puede decir que éste es un riesgo poco importante.
REGLA N° 2: Elegir los elementos a asegurar.
Identificados los riesgos importantes, es hora de definir qué quieres asegurar en tu negocio de administrador de fincas. Nuestra recomendación es que hagas una lista basándote en la siguiente clasificación, que es la que utilizan las compañías aseguradoras en sus pólizas:
¿Qué debes asegurar en tu negocio como gestor de fincas? No existe una sola respuesta a esta pregunta ya que cada empresa tiene sus circunstancias, pero a continuación te ponemos un ejemplo.
Si eres dueño del local en el que desarrollas tu actividad, es absolutamente necesario que asegures el continente. Por el contrario, si estás de alquiler, a no ser que hayas hecho una reforma en el local, asegurarlo no será una prioridad.
Obviamente, además del continente, deberás cubrir los riesgos relacionados con el contenido, que mayormente será mobiliario: Sillas, mesas, lámparas, ordenadores, impresoras, servidores, etc..
Por otro lado, cabe destacar la parte de los equipos informáticos y servidores, donde está el know how de todo negocio además de información sensible de tu empresa y tus clientes. Por ello proteger este activo es de vital importancia, para hacerlo necesitarás un seguro de Ciberriesgos, el cual explicaremos más adelante.
Para finalizar, se debe considerar la parte de Responsabilidad Civil, ya que los gestores de fincas, pueden necesitar uno o varios de este tipo de este tipo de seguro.
A continuación enumeramos de forma muy resumida las RC más demandadas por los administradores de fincas :
Siendo esta última la que tienen casi el 100% de administradores de fincas que tenemos como clientes.
REGLA N° 3 : Valorar económicamente los riesgos importantes
Con los riesgos más importantes ya identificados y los elementos a asegurar definidos, es hora de hacer una valoración económica aproximada de: Mobiliario, mercancía, maquinaria, local, reforma en caso de daños, etc.
Esto es crucial para establecer cantidades de valor asegurado en la póliza ajustadas a tu negocio, para que en caso de sufrir un siniestro, el seguro te pague una indemnización de la cantidad de dinero pactada. Fijar cuantías económicas ajustadas a la realidad de tu negocio es muy importante, ya que el precio de la póliza estará relacionado directamente con la cantidad de dinero por la que quieras asegurar tus bienes.
Tomemos como ejemplo una rotura de una tubería en nuestro local. Lo más probable es que se estropeen mobiliario y equipos informáticos de tu oficina. En este caso, dentro de la cobertura “Daños por agua” se debe fijar una cantidad de dinero como indemnización que te permita hacer frente a la reparación del mobiliario, reacondicionamiento del local, reposición de equipos informáticos….etc.
Otro aspecto importante a tener en cuenta que hay que tener actualizadas las cantidades de dinero asociadas a las coberturas. Por ejemplo, supongamos que contratas personal y además adquieres equipos informáticos. En ese caso deberás llamar a tu mediador de seguros para que te asesore en que coberturas debes incrementar la cantidad de dinero de protección, lo que conlleva a su vez incremento del precio de la póliza, claro está.
En Sector asegurador disponemos de agentes exclusivos con experiencia dedicados al área de multirriesgos.
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La Responsabilidad Civil se encarga de pagar por los daños y perjuicios que una persona física o jurídica cause en la persona o el patrimonio de otra.
La RC daría para escribir una web entera así que a continuación hemos seleccionado las más utilizadas por nuestros administradores de fincas :
Cabe mencionar que la RC patronal la puedes incluir dentro del seguro multirriesgo y te saldrá mejor que pagarla por separado, aunque lo ideal es consultar los condicionados de la póliza con tu mediador de seguros a la hora de la contratación.
Respecto la RC profesional, se suele contratar por separado para proteger la actividad.
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Porque en el último año han aumentado un 40% los ataques informáticos y el 70% de éstos se realizan a PYMES.
Cualquier empresa por grande o pequeña que sea, está expuesta al ciber riesgo. Ninguna empresa está segura al 100% ante un posible ataque, sin importar ni el tamaño, ni el sector.
La prevención y el asesoramiento son los factores más importantes frente a un riesgo emergente, ya que en la mayoría de los casos no somos conscientes de él.
Pero,¿qué es un seguro de ciberriesgos y para qué sirve? El seguro de ciberriesgos está destinado a cualquier tipo de empresa que trabaje con equipos informáticos, desde una PYME hasta un autónomo y su función es poder hacer frente a las consecuencias derivadas de ataques cibernéticos o incidentes tecnológicos.
¿A que posibles incidentes tecnológicos y ciberriesgos estás expuesto como administrador de fincas?
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